Casa / Chalet en Vilanova de Segrià, Vilanova de Segrià, venta

Descripción

Vilanova de Segrià – Planta baja para actividad + posibilidad de 2 viviendas (PB+2)

Oportunidad versátil para inversión o “live & work”.
Inmueble con 156 m² y gran potencial edificatorio: planta baja apta para actividad económica (almacén, taller, estudio profesional, e-commerce de última milla, etc.) y posibilidad de construir dos plantas adicionales para uso residencial (PB + 2, según normativa y proyecto). Situado en Vilanova de Segrià, a un paso de Lleida, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Lo mejor del inmueble

156 m² construidos actualmente.

Planta baja apta para actividad económica (diversas actividades, según licencia).

Potencial PB+2: posibilidad de dos viviendas en altura (sujeto a proyecto y licencias).

Producto polivalente: ideal para inversores/promotores o autónomos que quieran unificar local + vivienda.

Ubicación estratégica: conexión rápida con Lleida y principales vías.

Registro catastral: 1807507CG0210N0001XO.

¿Para quién es perfecto?

Inversores que busquen transformar el activo en bajo comercial/almacén + 2 viviendas para venta o alquiler.

Autónomos/emprendedores que quieran reducir costes fijos combinando espacio de trabajo en PB y vivienda arriba.

Particulares que deseen diseñar su hogar a medida con un gran espacio en planta baja para hobbies, almacenaje o negocio.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Lleida
• Población: Vilanova de Segrià
• Zona: Vilanova de Segrià
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Sup. Útil: 156 m²
• Sup. Construida: 157 m²
• Sup. Parcela: 152 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):

Características

• Exterior: Sí
• Trastero: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Salida de humos: Sí
• Persianas: Sí
• Admite mascotas: Sí

Descripción

Vilanova de Segrià – Planta baja para actividad + posibilidad de 2 viviendas (PB+2)

Oportunidad versátil para inversión o “live & work”.
Inmueble con 156 m² y gran potencial edificatorio: planta baja apta para actividad económica (almacén, taller, estudio profesional, e-commerce de última milla, etc.) y posibilidad de construir dos plantas adicionales para uso residencial (PB + 2, según normativa y proyecto). Situado en Vilanova de Segrià, a un paso de Lleida, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Lo mejor del inmueble

156 m² construidos actualmente.

Planta baja apta para actividad económica (diversas actividades, según licencia).

Potencial PB+2: posibilidad de dos viviendas en altura (sujeto a proyecto y licencias).

Producto polivalente: ideal para inversores/promotores o autónomos que quieran unificar local + vivienda.

Ubicación estratégica: conexión rápida con Lleida y principales vías.

Registro catastral: 1807507CG0210N0001XO.

¿Para quién es perfecto?

Inversores que busquen transformar el activo en bajo comercial/almacén + 2 viviendas para venta o alquiler.

Autónomos/emprendedores que quieran reducir costes fijos combinando espacio de trabajo en PB y vivienda arriba.

Particulares que deseen diseñar su hogar a medida con un gran espacio en planta baja para hobbies, almacenaje o negocio.